有錢人的房子,嘉其

年薪100萬能買多少錢的房子？精算人生：如果硬撐買2千萬的房子，要付出什麼代價

年薪100萬能買多少錢的房子？年薪100萬，換算一個月大約8.3萬，而月薪的1/3大約是2.76萬。在「利率2% + 貸款30年」的情況下，房貸每借100萬，一個月本利攤約3700元。若每月房貸本利攤2.76萬，那麼大約可借746萬房貸。回推8成，年薪100萬，你可購買的總價大約是933萬。不過這只是個概算，而且算是抓鬆的（房貸只佔月收入的1/3），因為銀行端可接受最高不超過月收的70%。倘若是拿月收的70%去扛房貸，那麼年薪100萬，你可承受1575萬的房貸，回推8成，你大約可買1968萬的房子。不過，倘若你月收入的70%都上繳給房貸，那麼金流真的要算好，不然要是一個閃神，很容易就...嗯，爆炸了。背房貸並不難，困難的是「自備款」從哪來一窩蜂的人，都在告訴身邊的無房者：

小鐘問娃娃車、嘴巴共同點？答案讓人超害羞 @ebcstars

0:00 / 14:06 小鐘問娃娃車、嘴巴共同點？答案讓人超害羞 @ebcstars 東森娛樂 127K subscribers Subscribe 30K views 4 months ago #小鐘 #共同點 #娃娃車小鐘問娃娃車、嘴巴共同點？答案讓人超害羞小鐘機智QA突開車! 男友炒飯滿分猜1店她羞爆台灣鮭敢與熊PK原因？小鐘超冷答案一片尷尬 ...more...

娛樂性噪音不能被忽視

人的聽覺對不喜好的吵雜聲都統稱為擾人噪音，我們聽覺系統會連結情緒對聲音的喜好，聽見不喜歡的噪音自然會遠離或採取防護措施戴上耳塞，相對地聽到喜歡的音樂歌曲會主動提升音量，相信大家都有經驗在聽了一段時間後會覺得小聲又再把音量調高，在噪音環境下更容易因為聽不清楚而使用更高音量。人的聽覺系統是一個非常精緻的結構，長時間下欣賞音樂時導致聽覺適應的現象，也就是聽覺疲乏，不知不覺的情況可能導致娛樂性噪音的傷害。近年來科技的發展多媒體音樂的取得容易，加上耳機設計多樣化及無線科技的便利性，人們需聽覺享受時都能容易取得音樂聆聽或影音遊戲，不論是使用在通勤、工作及讀書時等等零碎的時間。

【杭州亞運・直擊】港男排力戰卡塔爾取一局蕭昌鴻劃港隊生涯圓滿句號

早已預告亞運後退出港隊的隊長蕭昌鴻賽後一度落淚，形容當發現港隊生涯將要完結時特別感動，但球隊能在卡塔爾身上取得一局卻是「劃上生涯一個好圓滿的句號」。他感謝隊友和教練的支持，「以往都沒這麼大感覺，但今次是真真正正劃上句號，所以好珍惜、享受在球場的每分每秒每一球。」港隊周二首仗直落三局不敵泰國，在同組三隊獲兩個出線席位下，今仗必須取勝才有望計算得失局爭取晉級。...

海中金

丁卯敗火卻宜木助。佛燈山頭山下諸火性微不能鍊金，故宜木助。天上火不能克金，須假凡火再得水濟，無衝破為佳。霹火就位相剋，性主昏蒙，運如再犯大凶，見木則無造化以此金未能成器不能制物故也。若月日有火而時遇木卻以財論則吉。井澗溪天河等水，無火俱不宜見。海水亦不宜，然以妙選論之，則為貴格。據理甲子見癸亥，逢生趨乾，何不可有。路傍屋壁城頭大驛諸土，在日時柱中，天元支辰納音俱無火制主賤，中年夭。佘見亦未然。以庚午辛未，戊寅己卯二土造化有情故也。如甲子見庚午，坎離相濟，見辛未官星帶貴。乙丑見庚午官貴互換。甲子見戊寅絕地逢生，見己卯天干合化。乙丑見戊寅亦絕地逢生，見己卯則歸祿帶財。佘土又當仍分年年上祿馬貴人方準。沙土埋金誠不宜見，有火宜不吉。

農村建房俗語「前窄後寬，富裕無邊」，前寬後窄指哪裡，有道嗎？

2023年11月27日 09:13 過去農村建房時有一條俗語：「前窄後寬，富裕無邊」，類似的說法還有：「前窄後闊官財地，升官發財有名氣」。如何理解這條俗語呢？說實在的，在過去的農村，誰家不願意居家前開闊綽一些，出了院門，或者家裡的門（無封閉院落的房屋），前面有一塊場坪，用來晾曬糧食，逢年過節可用來舞龍燈、耍獅子、演地方戲劇等一些民俗活動。上世紀六七十年代，屋前有一塊大的場地，往往用來放電影、演現代戲等。如果農村門前有場坪，就更是方便了，可以停放小汽車、農業生產機會等。既方便了自家，也顯得人氣很足。記得小時候，我家所在的村落，房屋鱗次櫛比，房屋挨著房屋，房屋與房屋之間，最寬闊的空間就是穿行在村莊裡的巷路，家裡曬稻穀，要挑較遠的距離，到場地寬敞，又沒有房屋、樹林遮擋陽光的地方去晾曬。

下體突現「白陰毛」驚呆! 最美博士5點解惑：正常的

「其實我們原本的毛髮本來就是白色的」! 許藍方在YouTube頻道「許藍方博士 Dr. Gracie」直播中解釋，是因為跟人體黑色素混和，毛髮長出來才是黑的，不論是腋毛、陰毛，甚至頭髮都是一樣的。若是黑色素不足，長出來的就會是白色。許藍方在直播中解釋為何會長出白色陰毛。（圖／翻攝自許藍方博士 Dr. Gracie YouTube頻道）至於為何會黑色素不足？...